Kosten huurwoning ondernemer aftrekbaar?

Startende ondernemers wonen vaak in een huurwoning. Financiering van een eigen huis is immers lastig. Als de onderneming mede vanuit de huurwoning wordt gedreven, is het mogelijk het huurrecht tot het ondernemingsvermogen te rekenen.Alle huur- en andere huisvestingskosten die op de (gehele) woning betrekking hebben, zijn dan aftrekbaar. Maar er is wel een bijtelling voor het privé-gebruik van de gehele woning. Ook zijn gewone huurderslasten voor bewoning niet aftrekbaar. Stel u gebruikt 28% van de huurwoning voor zakelijke doeleinden, hoe pakt dat dan uit? In een recente uitspraak werkt een rechtbank dat haarfijn uit. De huuris volledig aftrekbaar. U teltdan een volgens de wet berekend bedrag bij wegens privégebruik. De hoogte hiervan is afhankelijk van de WOZ-waarde. Verder zijn de kosten van gas, stroom, water,gemeentelijke heffingen, waterschapslasten eninboedelverzekering slechts voor het zakelijke deel aftrekbaar. Ook deinrichtingskosten zijn slechts voor het zakelijk deel aftrekbaar. Het zakelijkdeel van de genoemde kosten kan, maar hoeft niet gelijk te zijn aan 28%. Hetgaat om een reële toerekening tussen zakelijk een privé. Tip: Soms is hetaandeel voor de zaak in de totale kosten groter dan het gedeelte van de woningdat u zakelijk gebruikt. Maak met uw adviseur tijdig een goed onderbouwde toerekeningvan de kosten en lasten.

http://molenberg.xpressionmanager.nl/extern/fiscountfeed?t=h&article=988095&u=136662

Bron: Accountantsportal