Aftrek hypotheekrente recreatiewoning als eigenwoningrente?
Uw recreatiewoning wordt meestal als vermogen belast in Box 3. U betaalt inkomstenbelasting over de waarde verminderd met de eventuele financieringsschuld. Als u uw recreatiewoning met een lening financiert, kunt u dus de rente niet in aftrek brengen van uw Box 1-inkomen uit onderneming of arbeid. Maar wat als de vakantiewoning is aan te merken als uw eigen woning?
Een echtpaar dat in een huurwoning woonde, kocht 130 kilometer verder een recreatiewoning en financierde deze met een hypothecaire geldlening. Volgens het echtpaar overnachtten ze door de week vanwege hun werk in de huurwoning. In de recreatiewoning speelde zich echter hun sociale leven af. Daarom was de recreatiewoning hun hoofdverblijf, de eigen woning in fiscale zin, en konden ze de hypotheekrente in aftrek brengen.
De Belastingdienst is het daar niet mee eens. Uit het energie- en waterverbruik blijkt namelijk iets anders. Bovendien verblijven ze in tijd berekend voornamelijk in hun huurwoning. De bankafschriften maken het niet aannemelijk dat vrijwel alle boodschappen in de omgeving van de recreatiewoning worden gedaan. De rechter stelt de Belastingdienst in het gelijk, dus geen aftrek hypotheekrente.
Let op: Een fiscaal etiket op een woning plakken is niet voldoende. Het gaat om de werkelijke feiten en die moet u onderbouwen. De Belastingdienst, en vervolgens eventueel de belastingrechter, toetst uw onderbouwing aan de regelgeving.
Bron: Accountantsportal
