• Vacatures
  • Sponsor
  • Financiële administratie
  • Belastingen
  • Loonadministratie
  • Accountancy
  • Advies
  • Bedrijf starten
  • Online boekhouden
  • Adresgegevens
  • Vrijblijvend gesprek
  • Offerte / Tarieven
overzicht

Te lage verkoopprijs, dus schenking?

Als iemand een pand bewust te goedkoop verkoopt aan een relatie, is dan automatisch sprake van een schenking?

Gepubliceerd: 15-12-2023 | 11:34:00

Een man verkoopt onroerende zaken aan zijn vrouw, met wie hij onder huwelijkse voorwaarden is gehuwd. Na een onderzoek legt de Belastingdienst aan de vrouw een aanslag schenkbelasting op naar een belaste verkrijging van ruim € 680.000. De onroerende zaken zouden voor een te laag bedrag zijn verkocht, omdat van bodemvervuiling, waarmee bij de prijsbepaling rekening was gehouden, in werkelijkheid geen sprake was. De hoogste rechter toetst de uitspraak van het gerechtshof over deze zaak.

Schenking: oordeel gerechtshof
Volgens het gerechtshof heeft de Belastingdienst aannemelijk gemaakt dat de onroerende zaken zijn verkocht tegen een te lage waarde, waardoor de vrouw is verrijkt en de man is verarmd. Man en vrouw waren zich volgens het gerechtshof bewust van de bevoordeling van de vrouw. Hieruit blijkt volgens het gerechtshof dat de man de vrouw ook heeft willen bevoordelen, omdat hij wist dat de waarde van de onroerende zaken door de veronderstelde verontreiniging lager was dan zonder verontreiniging, terwijl aannemelijk is geworden dat de onroerende zaken niet verontreinigd zijn geweest. Daarom is sprake van een belastbare schenking.

Schenking: wat zegt de Hoge Raad?
Het gerechtshof concludeert dat de man zijn vrouw heeft willen bevoordelen omdat hij wist dat de waarde van de onroerende zaken hoger was dan de overeengekomen verkoopprijs. Daarmee miskent het gerechtshof dat de wil tot bevoordeling een afzonderlijk vereiste vormt voor het aannemen van een schenking. Die wil tot bevoordeling kan niet zomaar worden afgeleid uit de bevoordelingsbewustheid bij degene die bevoordeelt.

Geen schenking, maar natuurlijke verbintenis: oordeel gerechtshof
Ook oordeelt het gerechtshof dat de vrijstelling voor een schenking ter voldoening aan een natuurlijke verbintenis niet van toepassing is. De man had namelijk aangevoerd dat bij de overdracht van de onroerende zaken de verzorgingsgedachte een grote rol heeft gespeeld, in die zin dat hij zich gedrongen voelde zijn vrouw verzorgd achter te laten indien er iets mis zou gaan met zijn onderneming. Volgens het gerechtshof heeft de man niet aannemelijk gemaakt dat hij met de bevoordeling voldeed aan een natuurlijke verbintenis, omdat het hem gestelde doel ook zou kunnen worden bereikt door de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde over te dragen.

Natuurlijke verbintenis: wat zegt de Hoge Raad?
Het oordeel van het gerechtshof, dat het gestelde doel ook zou kunnen worden bereikt door de onroerende zaken tegen werkelijke waarde over te dragen, is onbegrijpelijk en geen toereikende grond voor het oordeel dat belanghebbende het bestaan van een natuurlijke verbintenis niet aannemelijk heeft gemaakt. Bij een overdracht van de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde zou immers geen bevoordeling hebben plaatsgevonden en zou van schenkbelasting vrijgestelde voldoening aan een natuurlijke verbintenis niet aan de orde zijn geweest.

Let op: Met deze uitspraak van de Hoge Raad is het pleit niet beslecht. Een ander gerechtshof moet gaan oordelen over de wil van de man tot bevoordeling van zijn vrouw en over de vraag of de bevoordeling heeft plaatsgevonden ter voldoening aan een natuurlijke verbintenis.

https://www.accountantsportal.nl/feed/item/4213b5cddc7f328397ba430839882f1c/2023-12-te-lage-verkoopprijs-dus-schenking

Bron: Accountantsportal

Overig nieuws


26-06-2026 | 11:35:00 - Werkkostenregeling wordt eenvoudiger
26-06-2026 | 11:34:00 - Werknemers mogen auto’s werkgever meenemen
26-06-2026 | 11:32:00 - Arbovrijstelling voor personal training en abonnement sportschool van DGA
26-06-2026 | 11:30:00 - Camping en woon-werkkilometers
12-06-2026 | 11:35:00 - Hebt u een vakantiewoning in Nederland die u gaat verhuren?
12-06-2026 | 11:34:00 - Wetsvoorstel meer zekerheid flexwerkers aangenomen
12-06-2026 | 11:32:00 - Waardering vorderingen en schulden in box 3
12-06-2026 | 11:30:00 - Verhoging onbelaste kilometervergoeding met terugwerkende kracht
29-05-2026 | 11:35:00 - Vergoeding studiekosten kind van werknemer
29-05-2026 | 11:34:00 - Bestelauto met ondernemerstarief en vrachtauto's tijdelijk minder motorrijtuigenbelasting
29-05-2026 | 11:32:00 - Geen zakelijke kilometers en bijtelling auto
29-05-2026 | 11:30:00 - Knelpunten 30-jaarstermijn voor hypotheekrenteaftrek vraagt om snelle keuzes
15-05-2026 | 11:35:00 - Privégebruik van ander vervoer dan een auto of fiets
15-05-2026 | 11:34:00 - Gebruikelijk loon in voorperiode BV?
15-05-2026 | 11:32:00 - Nihilwaardering consumpties op de werkplek
15-05-2026 | 11:30:00 - Niet-bezwaarmakers recht op teruggave van box 3-heffing over de jaren 2017-2020?
01-05-2026 | 11:35:00 - Arbeidsongeschikte office manager vordert ontbinding arbeidscontract
01-05-2026 | 11:34:00 - Onverplicht aflossen overbedelingsschuld
01-05-2026 | 11:32:00 - BTW en niet betaalde facturen
01-05-2026 | 11:30:00 - Let op: nieuwe bankrekeningnummers Belastingdienst
17-04-2026 | 11:35:00 - Consulente relatiebureau onderneemster?
17-04-2026 | 11:34:00 - Update laadpaal bij woning werknemer
17-04-2026 | 11:32:00 - Proeftijdontslag niet rechtsgeldig
17-04-2026 | 11:30:00 - Voortzettingsvereiste bij bedrijfsopvolgingsregeling
03-04-2026 | 11:35:00 - Goodwill dierenartsenpraktijk vier miljoen?
03-04-2026 | 11:34:00 - Aangifte 2025: van ondernemer naar loondienst
03-04-2026 | 11:32:00 - Borgstelling voor kind zonder vergoeding: schenking?
03-04-2026 | 11:30:00 - Rechtsvermoeden arbeidsovereenkomst op basis van uurtarief
20-03-2026 | 11:35:00 - Proeftijdontslag voor aanvang dienstverband geldig?
20-03-2026 | 11:34:00 - Loonstop arbeidsongeschikte werknemer terecht?
20-03-2026 | 11:32:00 - Is afzien van pensioenverevening een schenking?

Contact


Yvo Accountancy & Belastingadvies

Wageweg 32, 1811 MK  Alkmaar

Tel.    072 - 512 08 00 

 

Yvo Accountancy op social media


LinkedIn

 

Links


Accountant in Alkmaar

Accountant omgeving Hoogwoud - Opmeer - Spanbroek

Privacyverklaring

Laat een bericht achter


 

Laatste nieuws


  • Werkkostenregeling wordt eenvoudiger

    De werkkostenregeling is voor werkgevers te ingewikkeld geworden. Vereenvoudiging is op komst.
  • Werknemers mogen auto’s werkgever meenemen

    Naheffing wegens privégebruik auto's werkgever terecht?
  • Arbovrijstelling voor personal training en abonnement sportschool van DGA

    Vallen personal training en een sportschoolabonnement voor de DGA onder de vrijstelling voor arbovoorzieningen?
  • Camping en woon-werkkilometers

    Tijdelijk vanaf de camping naar de baas rijden: is dat fiscaal woon-werkverkeer?

 

 

Copyright 2026 - Yvo Accountancy & Belastingadvies
Inloggen | Ziber Website | Design by Geenpunt Media