• Vacatures
  • Sponsor
  • Financiële administratie
  • Belastingen
  • Loonadministratie
  • Accountancy
  • Advies
  • Bedrijf starten
  • Online boekhouden
  • Adresgegevens
  • Vrijblijvend gesprek
  • Offerte / Tarieven
overzicht

Te lage verkoopprijs, dus schenking?

Als iemand een pand bewust te goedkoop verkoopt aan een relatie, is dan automatisch sprake van een schenking?

Gepubliceerd: 15-12-2023 | 11:34:00

Een man verkoopt onroerende zaken aan zijn vrouw, met wie hij onder huwelijkse voorwaarden is gehuwd. Na een onderzoek legt de Belastingdienst aan de vrouw een aanslag schenkbelasting op naar een belaste verkrijging van ruim € 680.000. De onroerende zaken zouden voor een te laag bedrag zijn verkocht, omdat van bodemvervuiling, waarmee bij de prijsbepaling rekening was gehouden, in werkelijkheid geen sprake was. De hoogste rechter toetst de uitspraak van het gerechtshof over deze zaak.

Schenking: oordeel gerechtshof
Volgens het gerechtshof heeft de Belastingdienst aannemelijk gemaakt dat de onroerende zaken zijn verkocht tegen een te lage waarde, waardoor de vrouw is verrijkt en de man is verarmd. Man en vrouw waren zich volgens het gerechtshof bewust van de bevoordeling van de vrouw. Hieruit blijkt volgens het gerechtshof dat de man de vrouw ook heeft willen bevoordelen, omdat hij wist dat de waarde van de onroerende zaken door de veronderstelde verontreiniging lager was dan zonder verontreiniging, terwijl aannemelijk is geworden dat de onroerende zaken niet verontreinigd zijn geweest. Daarom is sprake van een belastbare schenking.

Schenking: wat zegt de Hoge Raad?
Het gerechtshof concludeert dat de man zijn vrouw heeft willen bevoordelen omdat hij wist dat de waarde van de onroerende zaken hoger was dan de overeengekomen verkoopprijs. Daarmee miskent het gerechtshof dat de wil tot bevoordeling een afzonderlijk vereiste vormt voor het aannemen van een schenking. Die wil tot bevoordeling kan niet zomaar worden afgeleid uit de bevoordelingsbewustheid bij degene die bevoordeelt.

Geen schenking, maar natuurlijke verbintenis: oordeel gerechtshof
Ook oordeelt het gerechtshof dat de vrijstelling voor een schenking ter voldoening aan een natuurlijke verbintenis niet van toepassing is. De man had namelijk aangevoerd dat bij de overdracht van de onroerende zaken de verzorgingsgedachte een grote rol heeft gespeeld, in die zin dat hij zich gedrongen voelde zijn vrouw verzorgd achter te laten indien er iets mis zou gaan met zijn onderneming. Volgens het gerechtshof heeft de man niet aannemelijk gemaakt dat hij met de bevoordeling voldeed aan een natuurlijke verbintenis, omdat het hem gestelde doel ook zou kunnen worden bereikt door de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde over te dragen.

Natuurlijke verbintenis: wat zegt de Hoge Raad?
Het oordeel van het gerechtshof, dat het gestelde doel ook zou kunnen worden bereikt door de onroerende zaken tegen werkelijke waarde over te dragen, is onbegrijpelijk en geen toereikende grond voor het oordeel dat belanghebbende het bestaan van een natuurlijke verbintenis niet aannemelijk heeft gemaakt. Bij een overdracht van de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde zou immers geen bevoordeling hebben plaatsgevonden en zou van schenkbelasting vrijgestelde voldoening aan een natuurlijke verbintenis niet aan de orde zijn geweest.

Let op: Met deze uitspraak van de Hoge Raad is het pleit niet beslecht. Een ander gerechtshof moet gaan oordelen over de wil van de man tot bevoordeling van zijn vrouw en over de vraag of de bevoordeling heeft plaatsgevonden ter voldoening aan een natuurlijke verbintenis.

https://www.accountantsportal.nl/feed/item/4213b5cddc7f328397ba430839882f1c/2023-12-te-lage-verkoopprijs-dus-schenking

Bron: Accountantsportal

Overig nieuws


30-10-2026 | 11:35:00 - Onveilige werkplek kost dierenartsenpraktijk € 70.000
30-10-2026 | 11:34:00 - Schenkbelasting over afgesproken uitkering bij echtscheiding?
30-10-2026 | 11:32:00 - Ontslag op staande voet wegens urenfraude?
30-10-2026 | 11:30:00 - Borg betaald voor uw BV? Mogelijk is het verlies aftrekbaar
16-10-2026 | 11:35:00 - Box 3 vermogenswinstbelasting, behalve voor crypto en edelmetaal?
16-10-2026 | 11:34:00 - Correctie gebruikelijk loon via inkomstenbelasting of loonheffing?
16-10-2026 | 11:32:00 - Extra steun bij coronabelastingschulden?
16-10-2026 | 11:30:00 - Greentimerregeling in plaats van youngtimerregeling
02-10-2026 | 11:35:00 - Ziek gemeld en toch een Hyrox: ontslag op staande voet
02-10-2026 | 11:34:00 - Vaste vergoeding met terugwerkende kracht?
02-10-2026 | 11:32:00 - Toch behoud aftrek specifieke zorgkosten?
02-10-2026 | 11:30:00 - Nieuwe pseudo-eindheffing fossiele auto van de zaak
18-09-2026 | 11:35:00 - Nieuwe regels voor bedrijven die personeel in- of uitlenen (Wtta)
18-09-2026 | 11:34:00 - Na enkele maanden auto van de zaak uitsluitend zakelijk gaan gebruiken
18-09-2026 | 11:32:00 - Prinsjesdag 2026: fiscale voorstellen per 1 januari 2028
18-09-2026 | 11:30:00 - Prinsjesdag 2026: fiscale voorstellen per 1 januari 2027
04-09-2026 | 11:35:00 - Thuiswerkdrempel bij wonen of werken in Duitsland
04-09-2026 | 11:34:00 - Een landgoed in de erf- of schenkbelasting
04-09-2026 | 11:32:00 - Gedifferentieerde premies WGA en Ziektewet 2027 bekend
04-09-2026 | 11:30:00 - Woonboerderij met schuur, paardenbak en weiland: 10,4% of 2% overdrachtsbelasting?
21-08-2026 | 11:35:00 - Gebruikelijk loon voor werk in BV echtgenote
21-08-2026 | 11:34:00 - Vergoeding ERE-certificaten opladen elektrische auto van de zaak
21-08-2026 | 11:32:00 - Bevallingskosten als zorgkosten aftrekbaar?
21-08-2026 | 11:30:00 - Vastzitten in lift leidt tot naheffing overdrachtsbelasting
07-08-2026 | 11:35:00 - Pensioen DGA gaat in: gevolg voor gebruikelijk loon
07-08-2026 | 11:34:00 - Arbobudget thuiswerkplek vrijgesteld?
07-08-2026 | 11:32:00 - Medische btw-vrijstelling schoonheidsspecialiste?
07-08-2026 | 11:30:00 - Startersvrijstelling bij sloop en nieuwbouw woning na aankoop?
24-07-2026 | 11:35:00 - Meer vrijheid voor werknemer door modernisering concurrentiebeding
24-07-2026 | 11:34:00 - Gebruikelijk loon zieke DGA
24-07-2026 | 11:32:00 - Compensatieregeling transitievergoeding vervalt

Contact


Yvo Accountancy & Belastingadvies

Wageweg 32, 1811 MK  Alkmaar

Tel.    072 - 512 08 00 

 

Yvo Accountancy op social media


LinkedIn

 

Links


Accountant in Alkmaar

Accountant omgeving Hoogwoud - Opmeer - Spanbroek

Privacyverklaring

Laat een bericht achter


 

Laatste nieuws


  • Onveilige werkplek kost dierenartsenpraktijk € 70.000

    Sociale onveiligheid, risico's van blootstelling aan straling en tekortkomingen bij de re-integratie leiden tot een billijke vergoeding van € 70.000.
  • Schenkbelasting over afgesproken uitkering bij echtscheiding?

    Uitkering ineens na echtscheiding als schenking belast of natuurlijke verbintenis?
  • Ontslag op staande voet wegens urenfraude?

    Vormt structureel te veel gewerkte uren opgeven een reden voor ontslag op staande voet?
  • Borg betaald voor uw BV? Mogelijk is het verlies aftrekbaar

    Is het betaalde bedrag aftrekbaar als u door de bank van uw BV wordt aangesproken als borg?

 

 

Copyright 2026 - Yvo Accountancy & Belastingadvies
Inloggen | Ziber Website | Design by Geenpunt Media