• Vacatures
  • Sponsor
  • Financiële administratie
  • Belastingen
  • Loonadministratie
  • Accountancy
  • Advies
  • Bedrijf starten
  • Online boekhouden
  • Adresgegevens
  • Vrijblijvend gesprek
  • Offerte / Tarieven
overzicht

Te lage verkoopprijs, dus schenking?

Als iemand een pand bewust te goedkoop verkoopt aan een relatie, is dan automatisch sprake van een schenking?

Gepubliceerd: 15-12-2023 | 11:34:00

Een man verkoopt onroerende zaken aan zijn vrouw, met wie hij onder huwelijkse voorwaarden is gehuwd. Na een onderzoek legt de Belastingdienst aan de vrouw een aanslag schenkbelasting op naar een belaste verkrijging van ruim € 680.000. De onroerende zaken zouden voor een te laag bedrag zijn verkocht, omdat van bodemvervuiling, waarmee bij de prijsbepaling rekening was gehouden, in werkelijkheid geen sprake was. De hoogste rechter toetst de uitspraak van het gerechtshof over deze zaak.

Schenking: oordeel gerechtshof
Volgens het gerechtshof heeft de Belastingdienst aannemelijk gemaakt dat de onroerende zaken zijn verkocht tegen een te lage waarde, waardoor de vrouw is verrijkt en de man is verarmd. Man en vrouw waren zich volgens het gerechtshof bewust van de bevoordeling van de vrouw. Hieruit blijkt volgens het gerechtshof dat de man de vrouw ook heeft willen bevoordelen, omdat hij wist dat de waarde van de onroerende zaken door de veronderstelde verontreiniging lager was dan zonder verontreiniging, terwijl aannemelijk is geworden dat de onroerende zaken niet verontreinigd zijn geweest. Daarom is sprake van een belastbare schenking.

Schenking: wat zegt de Hoge Raad?
Het gerechtshof concludeert dat de man zijn vrouw heeft willen bevoordelen omdat hij wist dat de waarde van de onroerende zaken hoger was dan de overeengekomen verkoopprijs. Daarmee miskent het gerechtshof dat de wil tot bevoordeling een afzonderlijk vereiste vormt voor het aannemen van een schenking. Die wil tot bevoordeling kan niet zomaar worden afgeleid uit de bevoordelingsbewustheid bij degene die bevoordeelt.

Geen schenking, maar natuurlijke verbintenis: oordeel gerechtshof
Ook oordeelt het gerechtshof dat de vrijstelling voor een schenking ter voldoening aan een natuurlijke verbintenis niet van toepassing is. De man had namelijk aangevoerd dat bij de overdracht van de onroerende zaken de verzorgingsgedachte een grote rol heeft gespeeld, in die zin dat hij zich gedrongen voelde zijn vrouw verzorgd achter te laten indien er iets mis zou gaan met zijn onderneming. Volgens het gerechtshof heeft de man niet aannemelijk gemaakt dat hij met de bevoordeling voldeed aan een natuurlijke verbintenis, omdat het hem gestelde doel ook zou kunnen worden bereikt door de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde over te dragen.

Natuurlijke verbintenis: wat zegt de Hoge Raad?
Het oordeel van het gerechtshof, dat het gestelde doel ook zou kunnen worden bereikt door de onroerende zaken tegen werkelijke waarde over te dragen, is onbegrijpelijk en geen toereikende grond voor het oordeel dat belanghebbende het bestaan van een natuurlijke verbintenis niet aannemelijk heeft gemaakt. Bij een overdracht van de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde zou immers geen bevoordeling hebben plaatsgevonden en zou van schenkbelasting vrijgestelde voldoening aan een natuurlijke verbintenis niet aan de orde zijn geweest.

Let op: Met deze uitspraak van de Hoge Raad is het pleit niet beslecht. Een ander gerechtshof moet gaan oordelen over de wil van de man tot bevoordeling van zijn vrouw en over de vraag of de bevoordeling heeft plaatsgevonden ter voldoening aan een natuurlijke verbintenis.

https://www.accountantsportal.nl/feed/item/4213b5cddc7f328397ba430839882f1c/2023-12-te-lage-verkoopprijs-dus-schenking

Bron: Accountantsportal

Overig nieuws


17-04-2026 | 11:35:00 - Consulente relatiebureau onderneemster?
17-04-2026 | 11:34:00 - Update laadpaal bij woning werknemer
17-04-2026 | 11:32:00 - Proeftijdontslag niet rechtsgeldig
17-04-2026 | 11:30:00 - Voortzettingsvereiste bij bedrijfsopvolgingsregeling
03-04-2026 | 11:35:00 - Goodwill dierenartsenpraktijk vier miljoen?
03-04-2026 | 11:34:00 - Aangifte 2025: van ondernemer naar loondienst
03-04-2026 | 11:32:00 - Borgstelling voor kind zonder vergoeding: schenking?
03-04-2026 | 11:30:00 - Rechtsvermoeden arbeidsovereenkomst op basis van uurtarief
20-03-2026 | 11:35:00 - Proeftijdontslag voor aanvang dienstverband geldig?
20-03-2026 | 11:34:00 - Loonstop arbeidsongeschikte werknemer terecht?
20-03-2026 | 11:32:00 - Is afzien van pensioenverevening een schenking?
20-03-2026 | 11:30:00 - Uw youngtimer is per 2027 geen youngtimer meer
06-03-2026 | 11:35:00 - Belastingdienst corrigeert loon DGA
06-03-2026 | 11:34:00 - Geen aftrek eigen woningrente bij lening eigen BV
06-03-2026 | 11:32:00 - Mobiele telefoon vrijgesteld?
06-03-2026 | 11:30:00 - Schenking aandelen: bijna vrijgestelde schenking of loon uit dienstbetrekking?
20-02-2026 | 11:35:00 - Kunt u de onbelaste verblijfkostenvergoedingen voor ambtenaren toepassen?
20-02-2026 | 11:34:00 - Huurder heeft een woning in eigendom: zijn fiscale eigen woning?
20-02-2026 | 11:32:00 - Studiekostenbeding ongeldig
10-01-2025 | 11:35:00 - Nevenwerkzaamheden leiden tot ontslag op staande voet
10-01-2025 | 11:34:00 - Kwijtschelding door ex-echtgenote vormt schenking
10-01-2025 | 11:32:00 - Begeleiding door jobcoach voor meer werknemers mogelijk
10-01-2025 | 11:30:00 - Overgangsregeling btw-tarief logies, cultuur, sport en media
27-12-2024 | 11:35:00 - Wet werkelijk rendement box 3 uitgesteld
27-12-2024 | 11:34:00 - Handhaving arbeidsrelaties: zachte landing
27-12-2024 | 11:32:00 - Rapportageplicht online platformen over 2024
27-12-2024 | 11:30:00 - Tweede woning in box 3: berekening waardestijging
13-12-2024 | 11:35:00 - Overtreding geheimhoudingsbeding leidt tot ontslag
13-12-2024 | 11:34:00 - Werkgever stopt met betalen salaris
13-12-2024 | 11:32:00 - Verhuiskostenaftrek: is de verhuizing wel zakelijk?
13-12-2024 | 11:30:00 - Wetsvoorstel box 3 moet op de schop

Contact


Yvo Accountancy & Belastingadvies

Wageweg 32, 1811 MK  Alkmaar

Tel.    072 - 512 08 00 

 

Yvo Accountancy op social media


LinkedIn

 

Links


Accountant in Alkmaar

Accountant omgeving Hoogwoud - Opmeer - Spanbroek

Privacyverklaring

Laat een bericht achter


 

Laatste nieuws


  • Consulente relatiebureau onderneemster?

    Een consulente werkt tegen een provisie voor een relatiebemiddelingsbureau: ondernemerschap of (fictieve) dienstbetrekking?
  • Update laadpaal bij woning werknemer

    Als de werkgever de laadpaal bij de woning van de werknemer betaalt, is dat dan altijd belast?
  • Proeftijdontslag niet rechtsgeldig

    Kunt u bij een werknemer die u een nieuw contract aanbiedt een nieuwe proeftijd afspreken?
  • Voortzettingsvereiste bij bedrijfsopvolgingsregeling

    Voldoet u als bedrijfsopvolger nog wel aan het voortzettingvereiste?

 

 

Copyright 2026 - Yvo Accountancy & Belastingadvies
Inloggen | Ziber Website | Design by Geenpunt Media